— Apresentação institucional —
Proposta de Parceria
Intermediação de crédito, com método.
A Terrae reúne sob a mesma marca a mediação imobiliária, a intermediação de crédito, a promoção própria e a formação de consultores. Comprar, financiar e investir deixou de exigir três empresas — passa a ser a mesma conversa, com um único interlocutor.
A ALS Finance, Unipessoal Lda é a entidade titular da actividade de intermediação de crédito do grupo Terrae. Autorização concedida ao abrigo do Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de julho.
A fiscalização do cumprimento do regime jurídico dos intermediários de crédito e a supervisão da actuação da ALS Finance compete ao Banco de Portugal, nos termos do Aviso n.º 6/2017.
Treze anos no Novo Banco / BES, com trajectória que começou como Assistente de Vendas no Balcão Sede, passou a Gestora 360º no mesmo balcão e culminou no Balcão Marquês de Pombal. Formação técnica completa do programa Base 360º: crédito habitação, formalização de contratos, mercados financeiros, fiscalidade, aconselhamento, planeamento financeiro e branqueamento de capitais.
Hoje é Sócia-Gerente da ALS Finance, responsável pela operação de intermediação de crédito da Terrae. Conhece o lado de dentro do balcão — o que torna a relação com o banco mutuante mais directa e o pipeline mais qualificado.
O cliente Terrae raramente chega à intermediação de crédito por si próprio. Chega através da mediação imobiliária ou da promoção própria — já qualificado, já com imóvel identificado, já em vias de avançar. O canal entrega ao banco operações maturadas, com a documentação organizada à medida do screening.
Não somos apenas um canal de distribuição. Desenvolvemos imobiliário próprio através de SPV. Dois empreendimentos em carteira, ambos com licenciamento avançado. Cada apartamento vendido é uma operação de crédito que entra no pipeline da Terrae Soluções Financeiras.
A carteira de promoção própria gera, por si só, um pipeline projectado de 62 operações de crédito habitação entre 2026 e 2027 — sem contar com a originação da mediação convencional (AMI 27242) nem com a referenciação dos consultores. Carteira em crescimento, com novos empreendimentos em análise.
A intermediação de crédito é uma actividade supervisionada pelo Banco de Portugal. A ALS Finance está estruturada desde a primeira hora para cumprir o quadro regulatório aplicável e manter um registo de procedimentos auditável.
A loja Terrae está em construção em Linda a Velha (Oeiras). Abre em Setembro de 2026. Reúne sob o mesmo tecto a mediação, a intermediação de crédito e o atendimento de investimento — design por Laskasas Exclusive.
A ALS Finance é intermediário vinculado sem cláusula de exclusividade. Já mantém contrato celebrado com uma instituição mutuante de referência, e procura alargar a parceria a um conjunto restrito de bancos que representem a oferta nacional relevante de crédito habitação.
Registo público completo disponível em bportugal.pt — intermediário n.º 0008706. Os contratos com cada nova instituição mutuante serão acrescentados ao registo à medida que forem formalmente celebrados, conforme exigido pelo n.º 1 do artigo 30.º do regime jurídico dos intermediários de crédito.
Quatro pedidos, na ordem em que precisam de acontecer. Cada um representa um passo concreto para abrir a relação entre o banco e a ALS Finance.
Disponibilidade integral para apresentar pessoalmente o modelo à equipa de canais de distribuição ou de crédito habitação de V. Exas. A reunião pode ser agendada por qualquer um dos canais abaixo, sem qualquer compromisso da parte do banco.